Kirschentalgasse 24 Innsbruck Stadthaus Leben im Herzen der Stadt
Moderne Architektur, historisches Flair
Die Ausstattung der Wohnungen entspricht dem hohen Qualitätsstandard aller Weinberg-Projekte: Eichendielenböden mit individuell regulierbarer Fußbodenheizung sind ebenso selbstverständlich wie großformatiges Feinsteinzeug mit Farbauswahl am Boden und an der Wand. Fensterschiebeelemente, Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, Anschlüsse für Unterhaltungstechnik sowie elektrisch betriebene Außenraffstores an allen Fenstern sind weitere hochwertige Ausstattungselemente. Komplettiert wird das Wohnprojekt durch eine eigene Tiefgarage. Von dieser geht es mit dem Lift barrierefrei zu den Wohnungen. Was das Projekt zusätzlich so einzigartig macht, ist die besondere Lage im Herzen Innsbrucks, nur einen Katzensprung von der Altstadt entfernt. Dies bedeutet perfekte Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten, die Innsbruck zu bieten hat. Die Lage am Fuß der Nordkette und in unmittelbarer Nähe der Innpromenade sorgt für ein besonderes Lebensgefühl. Eintauchen in den städtischen Trubel und Erholung in der alpin geprägten Natur sind hier kein Widerspruch. Ideal für alle, die in ihrem Leben beides vereinen wollen. Modernes Wohnen im historischen Umfeld Urbanes Flair mit viel Tradition: Diese reizvolle Verbindung gelingt dem Weinberg-Projekt in der Kirschentalgasse 24 im Stadtteil Mariahilf/ St. Nikolaus. Eingebettet in die bestehende Häuser- zeile entsteht ein Stadthaus mit 19 Wohnungen, darunter zwei exklusive Maisonettenwohnungen. Insgesamt 47 bis 145 Quadratmeter groß sind die Wohneinheiten, die alle nach Westen ausgerichtet sind und sich durch hocheffiziente Grundrisse auszeichnen. Terrassen und kleine Grünflächen sorgen auch in der Kompaktheit einer städtischen Umgebung für erholsame Freiräume, was durch die ruhige Lage noch verstärkt wird.
Am Puls der Stadt
Ansichten ZUGANG ZUFAHRT TG DACH GRUNDGRENZE GRUNDGRENZE GRUNDGRENZE GRUNDGRENZE KIRSCHENTALGASSE DACH SPIELPLATZ AUSGANG SPIELPLATZ DACH (TERRASSE DG) FREILANDGRENZE DIENSTBARKEIT FREILAND LIFT WÄRMEPUMPEN HOCHWASSERSCHUTZ SCHRÄGDACH SCHRÄGDACH BEFAHRBAR BEGRÜNT BEFAHRBAR BEFESTIGT BÖSCHUNG BÖSCHUNG SPIELPLATZ DIENSTBARKEIT N 0 1 2 3 4 5[m], M 1:200 wiesflecker-architekten zt gmbh WEST OST Kirschentalgasse INN Universitätsklinik Innsbruck Universität Innsbruck Botanischer Garten Hofgarten Altstadt Hauptbahnhof Speckweg Kranebitter Allee Flughafen Fürstenweg ← Höttinger Au Innrain Innrain Herzog-Otto-Straße Anichstraße Marktgraben Fallmerayerstraße Museumstraße Brunecker Straße Südtiroler Platz Salurner Straße Leoplodstraße Universitätsbrücke Maria-Theresien-Straße Wilhelm-Greil-Str. Brixner Straße Universitätsstraße Sillgasse Kaiserjägerstraße Bachlechnerstraße Innerkoflerstraße Sonnenstraße Sonnenstraße Höttinger Gasse Schneeburggasse Sternwartestraße Botanikerstraße Brandjochstr. Frau-Hitt-Straße Riedgasse Innstraße Maximilianstraße Bürgerstr. Mariahilfstraße Lebensmittel Schule/Hochschulen Apotheke Zug Bus Umgebung & Lage
2-Zimmer-Wohnung ein Beispiel 3-Zimmer-Wohnung ein Beispiel *** *** TOP 6 46.65 m² ZIMMER BAD AR GARDEROBE WOHNEN/KOCHEN/ESSEN BALKON ZIMMER WOHNEN/KOCHEN/ESSEN GARDEROBE BAD AR Wohnfläche 46,65 m² 5,14 m² 2,87 m² 24,27 m² 12,24 m² 2,13 m² *** TOP 15 63.91 m² ZIMMER ZIMMER WOHNEN/KOCHEN/ESSEN GARDEROBE BALKON BAD
Ideal für Stadt- und Naturliebhaber
schönes Design gutes Raumklima großformatige Eichendielenböden mit passenden Randleisten Fußbodenheizung mit Einzelregulierung in allen Räumen Außenraffstores elektrisch betrieben Schwachstromverteilerkasten für WLAN-Router zentrale SAT-Anlage bündige Türblätter mit überhoher Durchgangslichte große Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung barrierefreie Schiebe- bzw. großzügige Flügeltürelemente zur Terrasse jede Wohnung mit Freiflächen Keramik von Villeroy & Boch Hansa-Armaturen Feinsteinzeug, Format 30 cmx 60 cm, mehrere Farben zur Wahl nachhaltiges Energiekonzept mittels Wärmepumpe Hochwertige Ausstattung
Uferstraße 56 Innsbruck Saurweinweg 11–13 Innsbruck Schlossfeld 10 Innsbruck Unsere Referenzen Fürstenweg 49 Innsbruck
Wurmbachweg 1, Josef-Schraffl-Straße 4b Innsbruck Unsere Referenzen Reimmichlgasse 9–11 Innsbruck Sternwartestraße 27–31 Innsbruck Karl-Innerebner-Straße 73 a Innsbruck
Anna-Dengel-Straße 11 – 33 Innsbruck Nuelweg 11 Absam Unsere Referenzen Wir bauen für Sie in den bestenLagen. Großer-Gott-Weg 21 Innsbruck Badhausstraße 1–5 Igls
Höttinger Au 22 Innsbruck Unsere Referenzen Vertrauen in unser Team Der Kauf einer Immobilie ist Vertrauenssache. Als Tiroler Bauträger legen wir großen Wert auf persönliche und umfassende Betreuung, unsere Kunden sehen wir als unsere Partner. Es ist uns daher wichtig, dass der Wohlfühlfaktor nicht erst mit dem Einzug in die eigenen vier Wände beginnt, sondern schon bei der Entscheidung für die Immobilie. Perfekter Service von der Planung über die Errichtung bis weit über die Wohnungsübergabe hinaus ist selbstverständlich. Wie wir das erreichen? Mit unserem hochprofessionellen Team und durch die Zusammenarbeit mit renommierten Firmen, mit denen uns meist eine langjährige Partnerschaft verbindet. Wir sind zudem überzeugt, dass individuelle Beratung, ergänzt durch funktionale Grundrisse, die bis ins letzte Detail durchdacht sind, der Schlüssel zu Ihrer Wunsch-Immobilie ist. Diese finden Sie in unseren hochwertigen Wohnanlagen in stets besten Lagen. Mit unseren Projekten wollen wir architektonische Statements setzen. Daher ist uns die Auswahl des Architektenteams besonders wichtig. Jedes Projekt wird dadurch individuell und architektonisch anspruchsvoll. Zudem zeichnen sich unsere Wohnprojekte durch besonders schöne Detaillösungen und nachhaltige Qualität aus. All das sind Ziele, die wir seit 25 Jahren mit Leidenschaft verfolgen.
WEINBERG BAUTRÄGER & PROJEKTENTWICKLUNGS GMBH Innrain 22, 6020 Innsbruck, Austria | Tel. +43 (0)512 578157 office@weinberg.at | www.weinberg.at
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